Weboldalunk használatával jóváhagyja a cookie-k használatát a Cookie-kkal kapcsolatos irányelv értelmében.

FELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS

FELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS

Felújítaná jelenlegi otthonát? Most itt a kedvező alkalom!

2021. január 1-től lehet igényelni a felújítási támogatást, melyet munkadíjra és anyagköltségekre is lehet fordítani fele-fele arányban.

 

Néhány aktuális, friss informáió a támogatásról:

1. Többen lehetnek jogosultak a támogatásra

Azok is jogosultak lehetnek a felújítási támogatásra, akik – munkahelyük, állásuk miatt – jelenleg szolgálati lakásban laknak.

A támogatásnak alapvetően feltétele az, hogy az igénylők és gyermekeik legalább egy éve a felújítandó ingatlanban éljenek. (Ezt lakcímkártyával szükséges igazolni.) Ez alól eddig két kivétel volt:

·  Az egy évnél fiatalabb gyermekek esetében nem nézték ezt a feltételt

·  Az éven belül vásárolt lakások esetében eltekintettek az egy éves elvárástól

Ezt a két kivételt egészíti a jogszabály egy újabb, harmadik lehetőséggel: az igénylő akkor is felújíthatja saját lakását – nem a szolgálati ingatlant -, amennyiben munkahelye miatt térítésmentesen szolgálati lakásban köteles lakni. Vagyis neki nem szükséges egy éve a felújítandó ingatlanban élnie, sőt a támogatás igénylésekor sem kell ott laknia. Ez a változás a módosítás hatálybalépésekor már folyamatban lévő igénylésekre is érvényes

2. Bővül az elfogadható munkálatok köre

Az eddigi – jelenleg is igen szélesnek tekinthető – támogatható munkálatok köre tovább bővül a módosítást követően. A felújítási támogatásból finanszírozható új munkálatok:

·  szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje

·  szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje

Ezen felújítási, korszerűsítési munkálatok költségének felét is visszakaphatja az igénylő a felújítási támogatás keretében a módosítás hatálybalépését követően, sőt a módosításkor már folyamatban lévő igénylésekre is érvényes a változás.

3. Szigorúbban számolják a jövőben a támogatás összegét: a támogatás halmozása korlátozva lesz

A támogatás összege a felújítási költségek fele, legfeljebb 3 millió forint lehet. (Ezen belül még elvárás, hogy a munkadíj és az anyagköltség fele-fele arányban legyen a támogatás összegén belül.)

A jövőben külön előírások lesznek érvényesek arra az esetre, ha a család támogatott otthonfelújítási hitelt is igényelt, melyből a születendő gyermek miatt elengedték a tartozás egy részét, vagy épp az egész kölcsön megszűnt.

A szigorúbb előírások alkalmazásának feltétele:

·  Támogatott otthonfelújítási kölcsönből finanszírozta a felújítást – részben vagy egészben – az igénylő

·  A támogatott felújítási hitelből a felújítási támogatás igénylésekor fennálló tartozás és járulékainak összege nem éri el az igényelhető támogatás összegét

·  A támogatott felújítási hitel csökkentésére a család igénybe vette a gyermekek után járó tartozáselengedést

Ezen feltételek teljesülésekor a támogatás összege nem lehet magasabb, mint a számlával igazolt felújítási költségek és a gyermekek után járó tartozáselengedés különbözetének összege.

A felújítás támogatás összegének meghatározásakor mindkét számítási módot ellenőrizni fogják a jövőben.

Nézzünk erre egy példát: a felújítási költségek összege 6 millió forint, melyet teljes egészében a támogatott felújítási hitelből finanszírozna meg a család. A támogatás igénylése előtt megszületne az igénylők 3. gyermeke, mely után kérik a 4 millió forint tartozáselengedést. Ebben a helyzetben a két számítási mód így nézne ki:

1.       A tejes költségvetés 6 millió forint, ennek a fele 3 millió forint. Ezt kaphatja meg a család támogatásként.

2.       A maximális felújítási támogatás 3 millió forint, ezt nem éri el a támogatott felújítási hitelből fennálló tartozás. Ezért a teljes költségvetés 6 millió forintjából kivonják a gyermekek után járó tartozáselengedés 4 millió forintját. A kapott eredmény 2 millió forint.

A két számítási mód közül a kisebbet kaphatja meg a család, azaz legfeljebb 2 millió forint felújítási támogatást kaphatnának, míg korábban 3 millió forintra lettek volna jogosultak. (Ekkora összegre akkor lennének jogosultak, ha legalább 1 millió forint összegben van munkadíj és anyagköltség számlájuk is.)

Ha piaci kamatozású lakáshitel tartozását szeretné csökkenteni a család a születendő gyermekek után járó tartozáselengedésből, akkor ez az új szigorú számítási módot nem szükséges alkalmazni.

4. Nem kell egy éven belül befejezni a munkálatokat támogatott felújítási hitelnél sem

Jelenleg a támogatott felújítási hitel – melynek nagy előnye, hogy a futamidő végégi fix 3% a kamat – egyik speciális feltétele, hogy a hitelből finanszírozott munkálatok számláját a hitel folyósítását követő egy éven belül a bank felé be kell mutatni. Ennek hiányában a kamattámogatást elveszíti a  hitellel kapcsolatban az adós. Ez azt jelenti, hogy egy év alatt be kell fejezni a felújítást.

Ezt a határidőt eltörlik a rendelet módosításával, a családoknak a jövőben nem kell egy éven belül bemutatni a számlákat. Sőt ez a már folyamatban lévő igénylésekre, hitelekre is érvényes lesz. A bank ugyanakkor kérni fog a hitelösszeg felhasználásáról egy nyilatkozatot, melyet az adósnak 60 napon belül meg kell tennie. Ha ezt nem teszi meg, akkor nem fog mentesülni a számlabenyújtási kötelezettség alól.

5. A támogatott felújítási hitelnél a tanulói jogviszonyról elég nyilatkozni

A Tb jogviszony alátámasztásához a tanulói jogviszonyról jelenleg mindenképpen igazolást szükséges bemutatni. (Középfokú, felsőfokú nappali tagozatos tanulói jogviszony is elfogadható az egy éves Tb múlt leigazolásához.)

A jövőben az igénylőnek elég lesz nyilatkoznia a megfelelő tanulói jogviszony meglétéről. Ez azonban nem azt jelenti, hogy a sima – alkalmazotti, vállalkozói jogviszonyon alapuló – Tb jogiszonyról ne kellene a jövőben megfelelő igazolás. A könnyítés kizárólag a tanulmányi jogviszony alátámasztására vonatkozik.

A felújítási támogatás igénylésének számos feltétele van. A Bankmonitor felújítási támogatás kalkulátora segíthet bárkinek ellenőrizni azt, hogy teljesülnek-e ezek az elvárások.

Bővebb információért keresse a Bankmonitor munkatársát:

Éva Papp
hitelszakértő

+36-30-149-9213

eva.papp@bankmonitor.hu